Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Курске для любых целей
Бывает, что арендатор желает выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако Департамент городского имущества указывает, по мнению арендатора, чрезмерно высокую стоимость.
Согласно закону сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для оценки рыночной стоимости недвижимости. Арендатор не участвует в данном процессе, и его согласие не нужно. Оценщики нередко не принимают во внимание важные факторы, которые могли бы уменьшить стоимость объекта. Это может относиться к значительному износу, неудобному местоположению и иным аспектам. Арендатора привлекает данная недвижимость, но цена не устраивает.
При таких обстоятельствах российское законодательство позволяет арендатору обжаловать стоимость, определенную оценщиком, привлеченным ДГИ. Для ускорения процесса предпринимателю полезно будет нанять личного оценщика. Если второй оценщик найдет существенное расхождение в цене, об этом следует информировать ДГИ.
Преимущественное право выкупа арендованной недвижимости от ДГИ становится актуальным при следующих условиях:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий статус субъекта малого или среднего бизнеса, подтвержденный выпиской из реестра.
- Помещение находится в собственности города, что зафиксировано в выписке из ЕГРН.
- Преимущественное право выкупа имеют арендаторы, пользующиеся недвижимостью непрерывно на протяжении двух и более лет до подачи заявления о выкупе.
- Помещение не должно входить в список имущества, предназначенного для передачи субъектам МСП. Если объект находится в реестре, выкуп можно осуществить через три года после начала аренды, но не до истечения пяти лет с момента его включения в перечень.
- Отсутствие долгов по арендной плате.
- Отсутствие несанкционированных конструктивных изменений.
Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" с ее опытом и профессионализмом в судебных делах помогает предпринимателям:
Вовремя оформить протокол разногласий и направить его в ДГИ для гарантии сохранения имущественного права. Добиться от суда корректировки завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Клиенты получают круглосуточную информационную поддержку от высококвалифицированных экспертов. Стоимость судебного оспаривания выкупной цены аренды зависит от арендной ставки и стоимости объекта.
Начните процесс сотрудничества с персональной консультации. Не стесняйтесь звонить или писать нам — мы всегда на связи.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47